??其實(shí)針對(duì)毛坯房的驗(yàn)收，可以毫不夸張的說(shuō)是一種非常專業(yè)的技術(shù)活，很多朋友都不懂得毛坯房驗(yàn)收，有的朋友還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫主自己驗(yàn)收。但是如果不想花艷收尸的錢也是可以驗(yàn)收的，那就要學(xué)會(huì)以下東家樂(lè)家裝給大家分享的毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?怎樣驗(yàn)收水電?希望能夠幫助到大家。

??毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

??1、檢查房屋質(zhì)量

??房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，購(gòu)房者可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩;購(gòu)房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好;如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn);另外測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

??2、檢查墻體狀況

??毛坯房比較常見的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。購(gòu)房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的;還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

??3、門窗檢查

??如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。

??怎樣驗(yàn)收水電

??各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無(wú)堵塞的情況，可以通過(guò)水流速度以及水流的聲音來(lái)判斷一下。另檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

??毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體開裂，購(gòu)房者也可直接拒絕收房。